房屋买卖合同买受人是指哪些人

以下几种房屋买卖合同属于无效合同： 1、订立主体不适格的房屋买卖合同； 2、合同中约定的内容不合法或损害国家、社会公共利益及第三人合法权益的房屋买卖合同； 3、双方当事人意思表示不真实签订的房屋买卖合同。

1．支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。 2．受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。 3．对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当

1、要求继续履行。 2、解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。

制作房屋买卖合同应当注明当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任和解决争议的方法。

个人房屋买卖合同内容有：当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。

房屋买受人一般包括： （1）中国公民。对于中国公民购买房屋，法律没有作出特别限制。无行为能力人和限制行为能力人经法定代理人代理也可以作为房屋的买受人； （2）法人或其他组织。法人或其他组织可以购买房屋自用或作为福利分给本单位职工使用。法律规

房屋买卖合同无效的情形： 1、房地产分别转让，合同无效； 2、未办理登记过户手续，合同无效； 3、产权主体有问题，合同无效。出售房屋的主体必须是房屋的所有人； 4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出售共有房屋时，在同等条件下，共有人有优

房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合

房屋买卖合同的内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

房屋买卖居间合同的性质是一种中介服务的合同。房屋买卖居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

1．支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。 2．受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。 3．对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当

买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下： 一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的; 二、房屋主体质量不合格的; 三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。

以下房屋买卖合同是无效的合同：房地产分离出卖；产权未登记过户；产权主体有问题；侵犯优先购买权；单位违反规定购房；价格欺诈，显失公平；非法转让。