房屋安置房买卖合同有效吗

以下房屋买卖合同是无效的合同：房地产分离出卖；产权未登记过户；产权主体有问题；侵犯优先购买权；单位违反规定购房；价格欺诈，显失公平；非法转让。

房屋买卖合同异地代签经授权有法律效力。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

房屋买卖合同的内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

安置房只有购房合同是合法的。安置房的购房合同只要不出现法律规定的无效情形，应认定为有效。

未过户不影响合同的效力，合同效力的认定适用《中华人民共和国民法典》关于合同效力认定相关规定。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定

第一种拆迁安置房虽然产权已经归被拆迁者所有，但是在一定期限内不得交易该产权。而第二种拆迁安置房是为因房地产开发而需要搬迁的居民所建造或者购买的中低价商品房，此类商品房一般是由拆迁的公司代为购买的，其产权同样属于被拆迁者，但是与第一种不同的是

居民安置房满5年且取得产权证后可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

一、买卖安置房受法律保护，安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。 二、安置房买卖合同无效的情形。 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。

安置房如果取得了房屋权属证书，且当地政策允许买卖，那么一般可以买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、

政府安置房是可以买卖的，但是有前提条件：拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法

集体安置房也是可以买卖的。具体而言，集体安置房的性质比较复杂，也存在一些具有产权的房产，法律的规定是拆迁安置户取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。因此

安置房是可以进行买卖的，但是如果购房者想要去购买安置房，那么在购买的时候就一定要注意安置房的产权，如果是集体土地上的安置房，那么必须是同村的居民才可以进行买卖。