房屋安置房买卖合同有效吗

无产权房屋买卖合同是无效的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

无产权的房屋买卖合同在符合法定生效条件时是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体法定生效条件是：无产权房屋买卖合同当事人具有相应的民事行为能力；无产权房屋买卖合同当事人是真实的意思表示；无产权房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序

有效的房屋买卖合同是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。

有效的房产合同纠纷诉状可以写明违约方和违约事实，以及明确违反的法规，同时写明诉讼请求。在卖方违约时，买方可以主张解除房屋买卖合同、返还定金、赔偿损失、诉讼费由卖方承担。

合同无效的情形有： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非法目的

买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应及时补办房屋买卖手续。因为合同生效只需要满足以下条件； (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表

子女代父母签房屋买卖协议经父母授权有效。父母授权子女代签的、或父母虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；子女未经父母的授权用其名义代签合同，合同对父母不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的子女承担。

双方合同内容不一致的，房屋买卖合同无效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

认定房屋买卖合同无效的法律后果是：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

一般情况下，已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。 合同生效要件如下： 1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同内容没有违反法

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家、公共利益或者第三人利益的房屋买卖合同无效； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的，以合法形式掩盖非法目的房屋买卖合同无效。

关于房屋买卖合同有效要件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。