土地使用权到期时间超过70年如何续期？

在购买商品房时要通过查看国有土地使用权证或是到相关部门查询了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类： 1.居住用地70年； 2.工业用地50年； 3.教育、科技、文化、卫生、体育

住宅建设用地使用权限期间届满的，法律规定自动续期，不需要当事人去申请续期。但可能需要当事人缴纳一定的续期费用，如相关规定费用减免的，则不必缴纳。

转让土地使用权时间最高限制是不得超过出让时间限制或不得超过承包年限，转让方式有出售、交换和赠送。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，应当经市、县

我国规定土地使用权按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;等等。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。

土地使用权期限届满可以提前一年提出续期申请，并根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请的期限应当不超过30年。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

土地使用年限：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

土地使用权期限届满可以提前一年提出续期申请，并根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请的期限应当不超过30年。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

对土地使用权纠纷提起行政诉讼的时效一般为六个月。如果当事人对有关确认土地使用权的决定不服的，可以在六个月内直接向法院起诉；或者也可以先申请复议，再在收到复议决定书之日起的十五日内提起行政诉讼。

根据我国民法典（2021年1月1日起生效）的有关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，

土地使用权已设定抵押的房子，不建议购买。因为在这种情形下，其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押，购买后对于购房者而言，会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用

70年产权到期，房产在使用期满后不需要提出申请，即可自动续期。

产权是永久的，所谓的30年或70年是指开发商购买的土地使用年限。根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产， 到时候可以继续缴纳土