更新时间:2023.02.05
选择二手房的注意事项如下: 1、选择房地产中介公司,最好选择规模大、营业执照大、资质证书好、信誉好的房地产中介公司; 2、中介公司审核业主身份证和房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并保留备案; 3、房屋验证核实后,交易中介公司分别与
购二手房前应注意的问题: 1、查看产权是否可靠; 2、验查原单位是否允许转卖; 3、需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动; 4、了解准确建筑面积。
买二手房要注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明确无纠纷; 3、交易房屋是否在租赁; 4、土地情况是否清楚; 5、是否影响市政规划; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水、电、供暖物业费用是否拖欠,房地产户口必
二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项: 1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证; 2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方; 3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限; 4、对比同地段类似房屋的价格; 5、过户前不宜支付房
二手车交易应注意以下事项: 1、要购买手续齐全的二手车; 2、要查询一下车辆有没有违章记录,如果有违章记录,最好在购买之前让原车主将违章记录消除一下再购买; 3、要查看这些车辆有没有发生过事故或是不是改装车; 4、要查看车辆识别代号。
农村房屋买卖应注意的事项有:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
买卖共有房屋要注意的有: 1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务,不能自由处分其应有部分,不得分割共有房屋; 2、共有房屋的买卖,因按份共有和共同共有又有不同,按份共有的房屋在大多数共有人同意的情况下就可以出卖,只是共有人相对于其他购
签订房屋买卖合同需要注意: 1、注意开发商是否具有相关的手续,例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等; 2、注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致; 3、关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。
1、小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 2、不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。 3、本村小产权房的宅基地归村集体所有。 4、小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。
签订小产权房屋买卖要注意: 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋
签订商品房买卖合同要注意以下事项: 1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。
房屋买卖协议书须注意以下事项: 1、查验出卖人是否具备相关的产权证书; 2、实地检查交易房屋的面积、质量; 3、审查合同是否存在不公平条款,如给买受方约定了过高的违约金等。 根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的
【1】小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 【2】不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。 【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。 【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。