更新时间:2023.02.05
按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意贷款利息和贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
买二手房签合同注意事项: 1、房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免以后的纠纷。若产生纠纷,房屋的
申请购买二手房贷款要注意: (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕; (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; (三)借款人需具
二手房买卖要注意以下陷阱: 1、房屋是否存在权属争议,是否有权利瑕疵; 2、二手房的建造时间和使用年限; 3、交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。
1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。 2、房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续。 3、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接。 4、房屋的装修合同与装修发票,保修卡是否已交接。 5、检查土地证、房产证的关系是否明确
二手房买卖过程中需要注意的问题: 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债
在签订赡养协议时,需注意以下细节: 1、协议中不得有处分被赡养人财产的内容; 2、协议中要写明赡养人应尽的主要义务; 3、赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿; 4、其他需要注意的细节。
1、写清楚施工面积; 2、写清楚收费标准和明细; 3、写清楚增项超过多少由装修公司承担; 4、写清楚售后保修时间; 5、写清楚付款方式和比例; 6、写清楚施工材料如何管理; 7、写清楚竣工时间以及逾期违约金; 8、写清楚垃圾清理相关事宜。
签订赡养协议时需要注意的细节有: 1、协议中不得有处分被赡养人财产的内容; 2、协议中要写明赡养人应尽的主要义务; 3、赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿等。
协议解除书可以写明当事人之间订立合同的事实、当事人违约等导致发生合同解除权的事实、合同中约定的合同解除权、绝对明确的解除合同的意思表示。协议解除书需要注意以下细节:注意协议解除书应当规范书写,注意其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款
签订二手房买卖合同要注意的法律经验有:注意明确约定逾期交房的违约责任;注意明确约定面积差异的处理方式;注意明确约定公摊建筑面积;注意明确约定房产证的办理期限;注意明确约定房屋质量;注意明确约定物业方面的有关情况等。
1、要求卖方提供合法产权证书的原件,让业主出示身份证原件、产权证原件,并保留复印件。注意,房产证上有几个签名,如果有两个人,在签订合同后需要有两个名字。然后查看购房的相关文件,作为初步确认房产所有权的佐证。 2、让中介人带你到房管局查询房产
二手房买卖交易需要以下这些手续: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;