更新时间:2022.06.22
要使得租赁合同有效,在订立时应当注意:1、订立合同的主体要适格,无民事行为能力人不可以作为合同主体;2、内容上,要明确约定租赁物(包括租赁物的价格、数量、租赁期间等等);3、一些形式要求:对于租赁期在6个月以上的,要以书面合同的形式呈现,否
租赁合同中单方解除效力是:不定期租赁的、租赁物存在瑕疵不能实现合同目的的、租赁物危及租客安全健康的、租赁物权属有争议的、租赁物违法违规的、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封限制权利的、存在不可抗力的,可以单方解除合同。
违章建筑租赁合同一般不具具备法律效力,但是根据最高人民法院的司法解释在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)
租赁合同要具有法律效力,应注意以下方面:1、合同双方主体是否为完全民事行为能力人;2、租赁的标的物是否为法律法规禁止出租、转让的,如租赁物已经抵押的,还要经抵押权人的同意;3、租赁合同约定的内容是否符合合同法的规定,合同签订双方是否出于真实
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。 转租合同生效应当符合以下几个条件: 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三
租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人
承租人违法犯罪不会影响租赁合同的效力。房屋租赁属于民事法律行为,只要满足双方主体适格、意思表示真实一致以及租赁内容不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。
租赁合同解除后,转租合同应认定为无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系,租赁合同解除之后,承租人丧失了租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止,转租合同在事实上已经履行不能了。
租赁合同解除后,转租合同变为无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系,租赁合同解除之后,承租人丧失了租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止,转租合同在事实上已经履行不能了。
补办结婚登记具有法律效力。法律规定,未办理结婚登记的男女双方,应当补办登记。如果男女二人不补办结婚登记,则属于同居关系,而同居关系不受法律的保护,双方当事人之间也不具有夫妻的权利和义务。
预告登记抵押具有的法律效力如下: 一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力; 二、预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力; 三、抵押权预告登记的目的仅