更新时间:2022.06.22
房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果
融资租赁合同符合下列条件是有效的:融资租赁合同主体具有相应的民事行为能力;融资租赁合同主体意思表示真实;融资租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
房屋预告登记流程: 1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。 2、与开发商约定房屋预告登记。 3、申请预告登记。 4、申请成功后,去房管局办理预告登记,取得房地产商品预售许可证明。
我国居住登记卡办理的方法,有以下几点:首先需要本人的居民身份证,或者居民户口本。然后需要本人近期一寸白底,正面免冠彩色证件照片一张。其次需要住所证明,如果是租住房屋,需要提供在有效期间里记载房屋的详细地址、承租人的双方姓名以及出租人。对于企
租赁房屋被卖,租房人有权继续居住房屋。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。同时,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
房屋租赁合同租赁期不超过二十年有效力,超过二十年租赁期限的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
一方二租的,两份租赁合同的效力应当分别认定,只要具备合同生效要件,为当事人的真实意思表示,且不存在法律规定的合同无效事由,即可认定为有效,但由于出卖人之能履行一份合同义务,对另一份合同应当承担违约责任。
泄露个人隐私是侵犯公民个人信息罪。泄露个人隐私情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
租赁合同期限最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。
异议登记是真正权利人及利害关系人针对不动产登记簿的正确性提出异议而向登记机关申请的登记。 异议登记作为一种保护真正权利人和利害关系人利益的临时性措施,对登记记载的权利人而言; 异议登记可以暂时限制,将其处分行为规定为无效行为,或者将其处分行
预告登记抵押具有的法律效力如下: 一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力; 二、预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力; 三、抵押权预告登记的目的仅
没登记离婚的离婚协议无效,夫妻双方签订的离婚协议,协议内容不违反法律规定的,具有法律效力,可以在离婚后或者法院诉讼时作为证据使用。但在没有办理离婚登记或者法院调解、判决离婚前,离婚协议中关于离婚的约定不发生法律效力。