更新时间:2022.06.22
婚姻登记存在瑕疵时,如果不是禁止结婚情形的,有瑕疵不影响婚姻的效力。如果是禁止结婚情形的瑕疵,该婚姻无效。 在结婚登记程序存在瑕疵时,如果同时欠缺了结婚的实质要件,在法律规定的情形内,可以被人民法院宣告无效,但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律
异议登记是真正权利人及利害关系人针对不动产登记簿的正确性提出异议而向登记机关申请的登记。 异议登记作为一种保护真正权利人和利害关系人利益的临时性措施,对登记记载的权利人而言; 异议登记可以暂时限制,将其处分行为规定为无效行为,或者将其处分行
1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,
失业证有效期为一年,持失业证的失业人员应于到期前15日内到原发证机构进行延期审验,未经审验的失业证视为无效证件。就业后,失业证自动失效,自创业者可享受三年优惠政策。 一、符合以下条件之一的,应当进行失业登记; 1、从各类学校毕业、肄业的。
抵押登记无效的情形有:进行抵押的财产不属于法律规定可以进行抵押的财产,该抵押行为违反法律规定等,一般债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人没有按时履行其债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
根据我国民法典的相关规定,当事人在进行房屋买卖或者其他不动产的买卖时,为了保证将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记,登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
登记离婚,必须具备下列条件:第一,双方当事人共同来提出申请;第二,双方均有完全行为能力;第三,当事人持有协议书中写明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产及债务处理等事项一致的意见;第四,持有内地婚姻登记机关颁发的证。需要携带的证件有:双方
预告登记的法律效果是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。
房屋转租房屋所有权人同意则合法;转租已不属于正常使用的范畴,未经房屋所有权人同意,不合法。转租的租金不得高于原租金,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。
房屋买卖未办登记,合同是当事人自愿签订的,是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋预告登记有法律效力,预告登记就是指网签,网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。商品房预售,开发商企业应当与成狗人签订商品房预售合同后30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地