更新时间:2022.04.19
有购房合同无产权证房屋买卖合同无效。根据相关法律规定,以出让方式取得土地使用权,但没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,或没有取得土地使用权证书的,转让无效。
房屋买卖合同适用《民法典》合同编。房屋买卖合同是属于合同的一种,所以是适用我国《民法典》合同编规定的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:根据《合同法》第九十四条(现《民法典第563条》)的规
没房产证但属于合法建筑的房屋买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而没房产证的,房屋买卖合同无效。
商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
二手房居间合同不属于房屋买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的协议;买卖合同是出卖人交付房屋并转移所有权于买受人,买受人支付价款的协议。
无房产证的房屋买卖合同可以公证,公证内容只能公证交易行为,不能公证房屋的合法性。公证机然人、法人或者其余组织的申请,公证机构应当办理以下公证事项: 1、合同; 2、继承; 3、委托、声明、赠与、遗嘱; 4、财产分割; 5、招标、拍卖; 6、
最高人民法院对一房两卖的规定: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房子出卖给第三人,导致买受人无法取得房子,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。 2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒房屋出售或是拆迁补偿安置房的事
最高院关于房屋买卖合同一房二卖的规定是:出卖人一房二卖导致买受人无法取得房屋的,买受人可以退房解除合同,出卖人应当返还已付购房款及利息,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
不可以。法律关系,是指法律规范在调整人们的行为过程中所形成的具有法律上权利义务形式的社会关系。其构成要素有三项: (1)法律关系主体; (2)法律关系内容; (3)法律关系客体。而合同是一种法律行为。二者是完全不同的概念。
房屋买卖协议不算共同财产。根据我国法律规定,房屋作为不动产,所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,所以仅凭房屋买卖协议是不能证明房屋是夫妻共同财
以下几种房屋买卖合同属于无效合同: 1、订立主体不适格的房屋买卖合同; 2、合同中约定的内容不合法或损害国家、社会公共利益及第三人合法权益的房屋买卖合同; 3、双方当事人意思表示不真实签订的房屋买卖合同。