二手房交易中需要注意的事项有哪些？

签订买房合同的注意事项是： 1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确； 3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。

房东违约赔偿的注意事项有： 1、交付定金后房东违约的赔偿问题； 2、租房提前收房违约怎么赔偿； 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题。

装修房屋合同的注意事项有： 1、应明确违约责任和纠纷处理方式； 2、检查装修合同当事人的身份； 3、说明房间装修的施工内容和承包方式； 4、说明工价、付款方式和工期； 5、详细说明材料供应的约定，材料供应的约定是涉及家居装修质量和工程资金的

房屋买卖合同注意事项包括：房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰；市政规划是否影响；福利房屋是否合法；单位房屋是否侵权；物管费用是否拖欠；中介公司是否违规；合同约定是否明确。

履行租房合同需要注意以下要点： 1、租房者选择委托正规的中介租房。 2、遭遇二房东要对其验明证身。 3、出租房屋收费，租房者提早做好预算。 4、签署租赁合同时条款要看仔细。 5、做好物业交验。

注意下列事项： 一、在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。 二、属于下列情况的要办理公证：因继承、赠与和遗赠申请房产登记的；房地产权利申请人是自然人且委托他人申请登记的；当事人约定合同经公证生效的。

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。

购买二手房要注意的陷阱有： 1、卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息； 2、房价上涨卖方毁约； 3、中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议； 4、违约责任不明确。

购买二手房需要注意的陷阱： 1.房屋产权问题； 2.隐瞒房屋问题； 3.房价上涨卖家违约； 4.合同约定不明； 5.物业费用有拖欠。

农村房屋买卖应注意的事项有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

签订购房合同时的注意事项包括： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、有关物业方面的约定； 7、规划设计变更的约定等。

办理房产继承公证的注意事项有： 1、房产继承公证通常可分为三类公证，即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证； 2、房产继承公证应当提交身份证、户口簿、死亡证明、房产证明等材料； 3、办理公证手续的时间受理后的十五个工

签订购房合同要注意的条款： （1）要注意关于面积的条款。 （2）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款。 （3）要注意有关房屋质量的条款。