更新时间:2022.05.31
小区物业不可以锁车,物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲,无论从民法、民法典还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失
1、做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天的时间。向律师了解有关法律关系。可以向律师事
依法律规定,物业纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
村与村之间土地争议,可以由县级以上人民政府处理负责解决; 如果当事村对政府的处理结果不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉,通过诉讼的方式解决。
业主与物业公司纠纷提起诉讼的起诉费有十种情形: 1、不超过1万元的,每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
首先,一定要先进行友好协商,尽量和谐地解决纠纷和冲突,若经过协商实在不能解决可以先寻求公安机关进行调解,若还是不能解决问题,可以走民事诉讼程序,通过法院来解决。
处理的途径有以下几种: (1)和解:和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。 (2)调解:调解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷,可以
物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止 2、物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,
购房者与中介公司之间出现纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉解决,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可
小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的。 1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业。 2、缴
在我国公司股东与股东纠纷的处理方式:一般情况下,由纠纷当事人自行协商处理,如协商不成的,当事人可以共同确认第三方进行调解,也可以根据仲裁约定申请仲裁。若仍然无法解决的,当事人可以提起诉讼。
小区物业公司的注册,需满足《公司法》规定的一般公司设立的条件,还需具备物业公司设立时应由的资质。首先,公司核名通过后,应携验资报告、公司高管信息、公司住所信息进行注册,领取营业执照后办理刻章、开户等事项。物业公司注册后,还需依照程序,携资质