购买商品房的消费者应该如何维权

买的商品房有瑕疵，如果是出卖人未取得商品房预售许可证明，应当认定合同无效；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出售给第三人，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

商品房退房的具体流程如下： 1、提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。 因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。 2、办理退房手续，购房者提出退房要求后1

经营者向消费者提供假冒伪劣商品的，属于欺诈行为，按照规定，应当赔偿消费者者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍，赔偿的金额不足500元的，为500元。

开发商“一房多卖”购房者可以要求解除合同，并要求其赔偿损失。

1、购房者可以向房地产管理部门、工商局进行投诉，有相关的部门对开发商作出相应的处罚。 2、业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同委托律师进行起诉。 3、合法制造舆论，通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对

买到有瑕疵的商品时消费者可以要求退换货，或者要求经营者履行更换、维修等义务。 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、维修等义务。 没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的

购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退房。

可以由调解委员会进行调解，如果调解无效可以申请仲裁，提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷；或者也可以直接提起民事诉讼。

网上购物消费者维权的方式：首先先收集相关侵权证据与网店店家进行协商，店家不愿意协商处理的，可以向网购平台进行反映、举报以及投诉，上述方法还不能解决纠纷的，可以向法院提起诉讼，要求对方进行相关的赔偿。

消费者在购买、使用汽车或接受有关汽车的服务时，其合法权益受到侵害的，主要可以采用自行协商、他人调解、行政申诉、仲裁、诉讼等手段来合法维权。

在淘宝购物时，遭受卖家欺骗的，可以通过以下途径处理： 1、通过与商家协商退换货来解决。 2、通过向淘宝管理方申诉或者投诉来解决，可直接在订单页面发起投诉或者退款。 3、通过拨打商家所在地12315。 4、消费者投诉电话来处理。 5、通过向商

消费者购买商品或接受服务时，因商家不合格产品或劣质服务而造成人身伤害的，消费者可以要求提供不合格产品或劣质服务的经营者予以赔偿。消费者可以通过协商、向市场监督管理部门举报、仲裁、起诉等方式维护自己的合法权益。