更新时间:2022.10.13
法院拍卖房子不需要本人同意,并且在房屋过户时,也不需要房主签字,而只需人民法院的协助执行通知书即可。根据法律规定,人民法院拍卖房子需查封被执行人的房屋产权,并评估房屋价值、确定拍卖保留价,竞拍成功后由法院裁定拍卖结果的法律效力。
司法拍卖的车辆有抵押的,法院可以对车辆进行拍卖,但拍卖所是的款项优先偿还质权人的债权,然后再偿还其他债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封
车辆过户后按新车算,首年按照原价交保费。交强险是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度,其保费是实行全国统一收费标准的,由国家统一规定的,但是不同的汽车型号的交强险价格也不同。
法院在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告,并委托评估公司出具报告,然后委托拍卖公司拍卖。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不
如果夫妻一方有债务,但房产是共同财产,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。 另外需要注意的是,必要的居住场所可以查封,但是不能拍卖、变卖或者抵债。 如果夫妻对共同债务不清偿的,法院可以拍卖夫妻共同房产。 根据《最高人民法院关于人民法院民
拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配的顺序分为三种情况:第一种情况:一个判决书里有多个原告申请执行一个被告,这几个原告都没有担保物权的,按照债权的比例清偿。第二种情况:多个判决书里有多个原告申请执行一个被告,这几个原告都
法院能拍卖夫妻共同财产,但前提是债务属于夫妻共同债务;如果债务属于一方个人债务的,则法院不能拍卖夫妻共同财产,只能拍卖欠债一方的个人财产。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及
“法院是否可以拍卖唯一宅基地”这个问题。根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定,法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。首先,人民法院拍卖的是个人财产,但是农村的宅基地,当事人只有使用权没
1.租赁关系成立在先,租赁房屋被法院查封后,租赁合同仍然有效。 查封是债权人为了维护自己的合法权益,申请法院采取的一种保全或执行措施,目的是限制债务人对其财产的处分。 2.屋被法院查封后,出租人再行出租房屋的,租赁合同对申请人不发生效力。
一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房: 1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋; 2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋; 3、申请执行人按照当地廉租
家庭唯一居住用房不会被执行,但是房屋标准明显高于当地人均标准的,可以采用置换等方式执行一部分。唯一住房不等于生活必需住房。背负巨额债务,没有任何理由继续享受大面积住宅,法院有义务保障其居住权,却没有丝毫义务保障其继续拥有固定资产。法院可依法
对于房产原业主而言,不能继续住,因为房产已拍卖成功,就是拍卖买受人的财产,继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言,要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可:如已认可的,可继续执行租赁合同没认可的,不能继续执行。
欠钱法院不一定直接拍卖房子。债务人欠债不还的,经判决后还是不肯还钱,借款人可以向法院申请强制执行;法院对房屋进行拍卖时要看房屋是不是债务人唯一的住房而定,如果是生活必须的住房,只能进行查封而不能拍卖。