房产继承过户的程序是怎样的-房屋继承问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产继承过户有以下几种途径： (1)直接到不动产登记中心办理过户须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料直接到不动产登记中心办理。 (2)继承权公证过户须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料办理继承权公证后，继承人再到相关部门申请办理过户。 (3)法院诉讼过户法院审理判决后，继承人持生效判决书即可申请办理过户。综上我们可以看出，办理继承过户，遗嘱并不是必要条件。无论有没有订立遗嘱，都须全体法定继承人到场，并且准备齐全死亡证明、亲属关系证明等材料才能办理。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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2022.04.13 655
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