房屋租赁合同解除需要什么手续？

解除房屋租赁合同的注意事项有： 1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。 3.要严格把握合同解除的条件

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

提前解除房屋租赁合同不违约的方式： 1、双方可以自行协商解除租赁合同； 2、双方约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同； 3、因不可抗力导致合同目的无法实现的，当事人可以提出解除合同。

不定期房屋租赁合同的解除条件是双方可以随时解除房屋租赁关系。房屋租赁合同最长期限为二十年，超过20年部分的租赁期限无效，视为不定期租赁；当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的，同样视为不定期租赁。

房屋租赁合同备案之后，是可以解除的。双方当事人在签订房屋租赁合同后，想要备案的，可以去相关部门办理备案，但备案的内容发生变化，双方当事人想要解除备案的，可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。因此，双方当事人想要解除房屋租

房屋租赁合同的解除方式有以下几种：第一、房屋租赁合同约定解除。自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。第二、房屋租赁合同法定法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或

约定房屋租赁合同的附解除条件是：当事人可以在合同中特别规定一定的条件，自条件成就时合同失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，同样视为条件已成就。

房屋租赁合同法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。 1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的； 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的； 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物

房屋租赁合同解除协议需要注意的问题分别有：注意房屋租赁合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋租赁合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋租赁合同双方的违约责任和争议解决方法等；法定其他注意事项等。

法律后果就是双方之间的租赁关系消灭。

房屋租赁合同可以解除的情形有： 1、承租人可以因部分或全部租赁物的损坏和损失而终止合同； 2、如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍可随时终止合同； 3、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。或者符合法定解除的条件的，也可以解除合同。

解除租赁合同如下： 1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。