更新时间:2022.09.28
房屋租赁期间的维修责任,原则上由出租方承担,但双方对此有明确约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
有效的房屋租赁合同是:租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋租赁合同纠纷需要用的证据: 1、证明当事人主体适格的证据 (1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等; (2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人
以下房屋租赁合同无效: 1.主体不适格的租赁合同无效; 2.主体表意不真实的租赁合同无效; 3.房屋属于违法违章建筑的租赁合同无效; 4.租赁期限违反法律规定的租赁合同无效。
一般租赁收条由标题、正文、署名和日期四部分组成。标题,只写“收条”二字;正文写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章;日期写在署名的下面,独占一行。
房屋租赁合同纠纷需要用的证据有:出租房屋的权属证明、租赁登记资料;租赁合同、协议;出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;转账流水等。
在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款,作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。出租方有义务保证房屋能作约定的用途,指的是类用途,而不是承租方具体的使用用途,因为房屋所一类用途的要求,对于房屋以外的因素无法保证,并且具体使用用途所要具备的
房屋租赁合同纠纷需要用的证据有: 1、证明当事人主体合格的证据:当事人为自然人的,应当提交身份证明材料,如身份证或者户口本;当事人为法人或者其余经济组织的,应当提交主体登记材料,如工商营业执照复印件、工商登记材料或者事业单位法人、社区法人登
房屋租赁合同的出租人的义务如下: 一、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用; 二、出租人应当履行租赁物的维修义务; 三、权利的瑕疵担保义务;等等。
房屋转租合同的效力:如果承租人获得出租人的同意,依法与第三人订立转租合同的,转租合同有效;而承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效;如果第三人造成租赁物损失的,承租人要承担赔偿损失的责任。
房屋租赁合同的出租人的义务分别有:妥善交付房屋的义务;保障房屋有效安全使用的义务;维修房屋及其附属设施的义务;法律规定或租赁合同当事人直接约定的其他义务等。