租赁合同口头解除房屋还能收回吗？

口头房屋租赁合同是合法的合同形式，根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件时，一般是有效的。

1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除； 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺； 3、如果

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一

至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。

单方面解除房屋租赁合同需要满足以下情况之一： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的； 2、承租人未经出租人同意转租的； 3、承租人逾期不支付租金的，可以单方面解除房屋租赁合同。

可以和对方商量解除房屋租赁合同，对方不同意解除的，若是因为合同约定的租赁期限已经到期，可以直接解除房屋租赁合同的。若是房屋租赁合同没有到期，对方有合同约定的违约责任的违约情形出现，可以要求解除合同，对方不同意，可以去人民法院起诉要求解除合同

解除房屋租赁合同的方式是约定解除及法定解除两种形式。当事人协商一致，可以解除合同，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的； 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

房屋租赁合同解除的情形如下： 一、租赁合同期限届满。 二、当事人解除合同。 三、租赁物灭失、毁损致租赁合同解除。

房屋租赁合同解除主要包括以下情形： 1、合同约定的解除条件成就； 2、承租人擅自转租； 3、承租人未按照约定使用房屋造成房屋损害； 4、房屋危害承租人生命健康； 5、法律规定的其它情形。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定，承

解除房屋租赁合同的方法主要有三种：协议解除、约定解除、法定解除。约定解除和法定解除需要出现了约定或者法定的合同解除事由，解除权人才能刑事解除权。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由

租赁合同一方当事人想要解除合同的可以采用以下方法进行： 1、租赁合同期限届满后，合同自动解除。 2、双方协商一致解除合同。 3、通过仲裁、诉讼等途径解除房屋租赁合同。

解除房屋租赁合同：一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律规定，当达到某种条件，一方当事人享有单方面解除合同的权利。

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、将承租的房屋擅自转租他人的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计6个月以上的; 5、公有住宅用