买房合同买受人是买受人吗？

买卖合同就是指：出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付相应的价款的合同。其中，转移所有权的一方为卖方，支付价款取得所有权的一方为买方。买卖合同属于双务合同（双方当事人互负权利义务）、有偿合同（需要支付对价）、诺成性合同（当事人达成一致

符合以下条件，双方签订的房屋买卖合同有效： 1、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2、意思表示真实。 3、行为人具有相应的民事行为能力。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

如果是买受人延迟受领货物造成货物变质的，风险由买受人承担。 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但

关于买受人质量瑕疵通知期限的法律规定是：如果当事人约定了检验期限的，买受人应当在检验期限内通知出卖人；如果没有约定的，买受人应当在发现质量瑕疵的合理期限内通知出卖人。

一、确认基本信息 众所周知，在签订二手房合同之前，购房者要确认卖方的房屋产权证、个人身份证信息等，但还有几点需要审核： (1)产权证、身份证和签署合同人要统一。(如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书) (2)房屋地址要按照房产证中的

买房签合同流程： 1.发布或了解房源信息； 2.看房、挑房； 3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金； 4.谈判签约，买方向卖方支付全款或者首付款。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、已双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让车位，达成如下协议: 买方所购车库的基本情况： 车位位置、建筑面积（平方米、总价） 有关事项： 一、经甲乙双方共同协商，甲方自

安置房是没有房产证的，正常情况下，只有集体的土地证。有房产证的安置房才具备交易资格，如果没有房产证，不仅不能办理过户，而且还不能办理贷款。在很多地方，满五年的的安置房是可以交易的，在交易之前一定要弄清楚，有没有房产证、能不能过户、能不能贷款

买过房子的人都知道，其中要走很多的手续，而签订购房合同又是其中最重要的一步，因此需要清楚签订房屋买卖合同的具体流程。我们在购买二手房的时候，买卖双方会事先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定好相关的条款

有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。代理权并不属于民事权利，而是一种权限、资格或法律地位。

住房合同不一定需要盖章，其依法成立即有效，盖章不是合同必备的生效条件。住房合同一般自双方当事人签字、盖章时成立生效或符合当事人所约定的生效条件时成立生效，签字与盖章具有同等的法律效力。

不违法，合同一般是一式两份的，由购房者和售房者各持一份，如果房屋买卖合同一式一份的不违法，但不能保障当事人利益。

顶名买房合同如果是合法合规，没有法律规定的无效事由，就是有效的。合同只要双方达成合意，没有法律规定的无效条款就是有效的。合同无效的情形有很多，像无民事行为能力、非真实意思表示、违法违规违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目的等都是合同无效事由。