更新时间:2022.09.08
根据相关法律条文和司法解释的规定,抵押后租赁房屋被法院拍卖的话,如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后,抵押人又将抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗抵押权。该项制度的规定,有利于贯彻
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找
开发商延期交房,购房者可以催告开发商尽快交房,协商具体交房日期。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房者有权向法院请求解除合同。 开发商延期交房,应当按照购房合同的约定承担违约责任;购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法
抵押后租赁房屋被法院拍卖可以追究房东的违约责任。房屋原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于房屋上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
一、购房人可以行使合同解除权 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解
抵押物被拍卖超出债务,仍然属于担保人的合法财产,所以应当予以返还。 抵押物是指债务人、抵押人为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。 担保物权的担保范围包括主债权及利息,包括损害赔偿金,包括违约金,包括保管担保财产和实现担保
车抵押出去被卖了,需要去贷款公司主张赔偿损失。抵押车逾期被卖出,属于无权处分行为。如果车辆出卖价款合理,购买方不知道这是抵押车,并且已经交付了的,当事人不能要回车子,只能向贷款公司主张赔偿损失。如果购买方知道是抵押车,或者车辆尚未交付,当事
如果未办理抵押登记,未经登记的动产作抵押,抵押权有效但不能对抗第三人。只能向抵押人主张清偿债务或提存;如果办理过抵押登记,可以主张买卖抵押物的行为无效。即抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除
债务人在起诉前,如果通过虚增债务的方式抵押财产的,债权人可以行使撤销权,撤销财产抵押行为。 法律规定因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权
1、登记审核岗审查抵押人和抵押权人提交的《机动车抵押/注销抵押登记申请表》、机动车所有人的身份证明、机动车登记证书、依法订立的主合同和抵押合同,符合规定的,受理抵押登记申请,收存相关资料,向现机动车所有人出具受理凭证。 2、牌证管理岗签注机
车抵押出去被卖了,需要去贷款公司主张赔偿损失。抵押车逾期被卖出,属于无权处分行为。如果车辆出卖价款合理,购买方不知道这是抵押车,并且已经交付了的,当事人不能要回车子,只能向贷款公司主张赔偿损失。如果购买方知道是抵押车,或者车辆尚未交付,当事
抵押车被抢走了,经公安机关认定事实后会立案,抢车的不法分子可能会涉嫌抢劫罪。根据《刑法》规定,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。