更新时间:2022.06.05
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,不管是宅基地所有权还是宅基地使用权都是不能当做遗产继承的。但对于在宅基地上修建的房屋而言,则是可以当做遗产继承的。
不能继承宅基地使用权,但可以继承宅基地上的房屋。我国法律规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,不属于个人所有,而遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利。 宅基地使用权的申请方式如下: 1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。 2.村民委员会根据村镇规划,对宅基地申请进行审核,经村民
办理农村宅基地使用证流程如下: 1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出办证申请; 2、提交身份证明、登记原因证明等材料; 3、对提交的材料进行审核; 4、符合规定的,核发宅基地使用证。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所
宅基地使用权已经登记是办理变更登记或者注销登记的前提基地使用权发生转让或者消灭,是办理变更登记或者注销登记的事由宅基地使用权转让或者消灭的法律事实发生后,已经登记的宅基地使用权应当及时办理变更登记或者注销登记。
宅基地使用权能赠与,但有相关的限制条件。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
集体宅基地使用权变更需要集体土地所有者在农业结构调整后三十日内,持批准文件、集体土地所有证和集体土地使用证申请土地用途变更登记,受理后进行审核,审核通过登簿、交费领证。
根据我国民法典的规定,宅基地使用权不能抵押贷款。下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医
变更宅基地使用人的手续是:由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过更换土地证书。
宅基地使用权以户为单位,使用权人是该户中有户籍的人口,因此,离婚时宅基地使用权的变化取决于户口是否存在变化。若结婚时女方并未将户口迁入集体经济,那么在离婚时,女方就会因为不具有集体经济组织成员的身份,当然的不能享有宅基地使用权。若女方将户口