租房子租期如果违约该怎么办？

承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付； 该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。 合同被解除后，承租人应当返

租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。

租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。应该合理的按照合同协议上的规定来解决。房东自己做到提前沟通，和平解决。若自己无法解决，可上诉法院，让有关部门协助解决，保护自己的权益。

如果签订合同之后违约了，要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，可以支付违约金；如果没有约定违约金的，可以按照实际损失承担违约责任。

债权人向债务人发送律师函或者和对方协商违约责任的承担方式。向法院起诉，可以依据双方签订的合同的违约条款要求对方承担责任，在双方约定不明或者没有约定的情况下，可以依据法定的方式要求对方承担责任。

房屋租赁到期房东换锁可以与房东协商续订租赁合同。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。房东换锁并未违反合同的约定，承租人可以与出租人协商续订租赁合同。

房租没到期房东要收回该这样办： 1、租房时，应与出租人签订房屋租赁合同，并在合同中约定租赁期限和违约责任，以避免不必要的纠纷； 2、出租人没有理由在租金到期前提前收回，出租人将按照合同或法律规定承担违约赔偿责任； 3、房东未到期收回租金的，

承租人拖欠租金不给的，出租人可以催告承租人交付房子，如果承租人在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

没有用，房东不退租金是民事纠纷，可以向人民法院提起民事诉讼，公安局管理的是刑事纠纷。

房客不交房租处理：无论金额如何，都可以通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，不需要简单的审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同，驱逐租户，并责令租户偿还拖欠的租金、煤气、水、电、电话费等费用。通过这种方法，房屋可以更快地收回。如果房

外地租客拖欠房租的行为属于违反租赁合同的行为，如果租客恶意拖欠租金，房东进行多次催告后仍未缴纳租金，按照合同法约定，承租人需要按照双方签订的租赁合同的规定，承担违约责任，向出租人缴纳拖欠的房租并缴纳相应的违约金。如果租客仍然拖欠租金超过6个

一般情况下，买卖不破租赁。该房屋租赁关系不受影响。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

租赁房屋时房租到期租客不搬的，一般可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。要求承租人履行合同，搬离房屋或者续租房屋，造成损害的要进行赔偿。