约定租房合同如果对方违约怎么办?

如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请

当事人一方违反合同约定，不履行合同义务或者是履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

合作方合同违约的法律后果有：1、合同的另一方有权要求解除合同。2、合同另一方觉得合同还有继续履行的必要，可以要求违约的合作方继续履行合同义务，同时可以要求违约方赔偿由于违约导致自己遭受的损失。3、违约的合作方拒绝继续履行的，守约方可以要求其

房屋租赁合同违约赔偿标准一般由双方在合同是约定，如果合同没有约定的按实际损失进行赔偿。

自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任;债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履

房东违约租客不同意双方可以先行协商，或者依法起诉至辖区人民法院。租客可以要求房东继续履行合同、采取补救措施，按照双方签订的合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

租房约定顺延合同可以写明：租房合同到期后，承租人与出租人重新签订续租合同协商顺延续期，租房合同到期后双方均表示不续签合同但仍继续实施租赁行为的视为不定期租赁。

对方违约如果构成根本违约，导致合同无法继续履行的，则守约的一方可以行使合同解除权，通过单方面解除合同来终止合同； 单方面解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

合同违约未约定违约金的处理方法如下： 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加； 2、约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少； 3、当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违

购房定金交了后卖方违约可以要求卖方双倍返还定金。法律关于定金罚则的规定有：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

融资租赁合同对租赁物的约定如下： 一、租赁物的交付和检验条款。 二、租赁物的使用、维修和保管条款。 三、租赁物的保险条款。 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物并提供给承租人，承租人支付租金的合同。 融

没签合同口头辞退的，劳动者可要求用人单位向其支付每个月的双倍工资，但最多不超过十一个月。如果用人单位拒绝支付的，劳动者可以依法收集相关证据，向人民法院起诉。

合同违约金过高的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请予以适当减少。同理，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。