房屋所有权证可以用来抵押贷款吗？

有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

贷款房屋是可以按揭贷款的，因为目前仍有大部分银行可以再贷款。再次申请贷款，必须符合一年内第一笔贷款的期限，期限不得逾期，借款人不得超过65岁，并具备经济能力。如果所购买的房屋是小产权房、经济适用房不足5年的，也是不得申请房地产抵押贷款。《城

不动产权证一般可以抵押贷款，具体根据不动产性质确定，下列不动产除外：权属有争议的不动产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已依法公告列入拆迁范围的不动产；被依法查封、扣押、监管或者

进行房产贷款，房产证抵押后留在产权人处，他项权证留在银行处。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，由他项权利人收执。还清贷款时取回他项权证，注销抵押。

以租代购的车不可以抵押贷款。 首先租赁的车只有使用权，是没有买卖权的，而且租赁的车一般随车只有行驶本，车辆的登记证是没有的。而车辆抵押一般是用登记证做抵押，所以没有登记证做不了抵押，也就是说租赁的车是做不了抵押的。 以租代购，顾名思义，就是

可以作抵押。但是如果租赁合同尚未到期，租赁合同对承租人和新的业主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满。

房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。

如果双方没有约定不得转让，那抵押后的房屋可以买卖，但是抵押人转让抵押物应该及时通知抵押权人。

房子被抵押后还能买卖，但需要及时通知抵押权人并征得其同意。

被查封的房屋不可以抵押。已经设定抵押的房屋被依法查封的不影响抵押权的效力，查封房屋后签订的抵押合同无效，该房屋不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。

这要看房屋租赁合同对押金的约定条款，一般对租赁期间造成的房屋设备损害的费用经双方认可后是可以用押金冲抵的。

抵押的房子可以进行租赁，设定了抵押权的房子再进行出租不影响抵押权人的优先受偿，在抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权不受影响。

已出租的房屋可以抵押。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在房屋抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人应当对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。