房产证还没下来离婚怎么办

我国的婚姻法规定，房产证没下来并不会对离婚结果产生影响。房产一般属于夫妻双方的共同财产。如果夫妻共同购买的房屋还没办产权证，就算一方起诉到法院，法院也不会随便处分没有房屋产权的，或房屋权属不明确的房屋。法院不会判该房屋归谁所有，但是法院会主

如果离婚时没有拿到房产证，在这种情况下，如果离婚时想分割房产。无论夫妻里的任意一方婚前已经支付了部分房款，还是婚后共同进行还贷，还是一方以个人财产还贷，只要房屋还没有取得房产证，法院就不会认定房屋的归属。而是会根据实际情况决定使用，对于离婚

办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。 如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。 申请住房公积金贷款。

如果是婚前房产,那么谁购买谁所有,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。

房产证还没下来的房子不能过户，二手房存在的以下情形都是不能过户的： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的

可以对未发房产证的房子先进行协商分割；如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。

房产证未办理下来不能过户。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料;

房产证还没下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

离婚时，还没有领取到房产证的，在离婚协议上写好有关房产的分配权属，如果房子是写两个人名字的，再做个析产公证，等出证后凭以上文件到房管局办理过户手续。

房产证没下来房屋无法买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，房产证没下来房屋存在没有产权证明的障碍、买卖属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

需要你们把离离婚议做个公证（协议中有该住房析产给你具体条文）。完后再凭离婚协议。离婚证，房产证，契税证，土地证，双方身份证，户口本，到该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续。

房子没有房产证是不能过户的。原因如下： 1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件； 2、我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市