求惠州商铺租赁合同范本

商铺租赁合同的审查： (一)审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况。 (二)审查租赁期限。 (三)审查房屋交付时间、条件、手续。 (四)审查租金及支付方式、期限。 (五)审查维修保养的约定需明确。

商铺租赁合同纠纷的主要问题有 1.租赁房屋的产权问题； 2.租赁协议期间的装修问题； 3.承租人的优先承租权问题； 4.租赁协议的解除问题。

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

1、租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式 3、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 目前房屋租赁

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2.1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

一、租赁期限 二、租赁金额及付款方式 三、租赁期间双方的权利和义务 四、期满规定等。

商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项： 一、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。 二、合同签订的期限不得超过20年。 三、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收

商铺租赁合同解除条件如下： 1、经过协商，对方同意解除合同； 2、合同中约定了解除条件，且条件成就； 3、符合法律规定的解除条件，比如承租人擅自转租，出租人可以解除合同。 以上条件符合其一即可。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致

租赁商铺合同注意事项：1、出租人的主体资格：出租商铺，房屋是不动产，房屋出租人必须拥有房屋的所有权或者使用权。如为业主，应依法取得房地产证。如为使用人，应持有合法租赁证明和转租书面证明；2、房子的用途：房屋租赁的目的必须在租赁店签订合同时确

对使用霸王条款的经营者视情节轻重，分别给予警告，处以违法所得额三倍以下，但最高不超过三万元的罚款，没有违法所得的，处以一万元以下罚款。

第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。第二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。 第三、租赁合同之租金条款。 1、在合同中，明确约定租金的支付方式。 2、在合同中，明确约定租金支付时间。 第四、

装载机租赁合同 甲方(承组方)：_________ 乙方(应租方)：_________ 甲乙双方本着平等互利原则，现甲方租乙方装载机一部，并达成以下租赁协议，望甲乙双方共同遵守。 一、乙方现有__________________装机一辆租给