一房多卖裁判会怎样

为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可能会一房多

处理一房多卖的方式是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任；同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。

一房多卖的处理是：购房者可以依法请求解除合同，要求房地产商将先期支付的首期房款及其利息返还，加倍赔偿其因此受到的经济损失，同时可以向县、市人民政府房地产开发监督主管部门（建设行政主管部门、房地产行政主管部门）举报该一房二卖的违法行为，使其受

行为人一房两卖的行为若以非法占有为目的，则可以按照合同诈骗罪的规定进行判刑处罚。《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

“一房多卖”是指一套房子出卖给两个以上的购房人的行为，一房多卖赔偿有以下方式：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同

“一房多卖”是指一套房子出卖给两个以上的购房人的行为，一房多卖赔偿有以下方式：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同

处理一房多卖的方法是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

商品房一房多卖的法律后果具体如下： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。

一房多卖的处理是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

一房两卖的后果是会对其中一人违约，侵犯一人的合法利益，构成诈骗的，还需要承担刑事责任。一房两卖赔偿首先按照当事人之间签订的合同约定赔偿。遇到一房两卖的情形，物权归属的判断首先根据登记的情况，然后根据付款的情况，最后根据签订合同先后的顺序。

一房两卖的案件中已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究出卖人的违约责任。 导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承

一房两卖如果涉嫌合同诈骗罪是违法行为，是会被判刑的。遇到一房两卖的情形，物权归属的判断首先根据登记的情况，然后根据付款的情况，最后根据签订合同先后的顺序。如果有诈骗行为，就要承担刑事责任。