二手房公积金贷款新手有哪些技巧

二手房交易的技巧： 一、签订合同之前要进行审查。 二、合同的条文要尽可能的详细。 三、严格履行合同的义务。 四、善用合同解除权等法定的、约定的权利。

二手房交易的技巧有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易

公积金贷款买二手房的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

公积金贷款买二手房条件有： 1.具有合法有效身份； 2.具有完全的民事行为能力； 3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 4.符合缴存条件； 5.借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。

根据法律规定，二手房贷款申请需要以下材料： 1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿； 2、《商品房买卖合同》； 3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证； 4、申请人及配偶的收入证明； 5、房地产价格评估结果； 6、卖房人出具的划拨账户证明

购买二手房公积金贷款的条件： 1、申请人收入稳定，信用状况良好，还款能力强； 2、申请人所在单位为其缴纳公积金，符合当地公积金贷款条件规定的购买期限； 3、申请人可自行支付二手房首付； 4、符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。 公积金

新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。 在公积金贷款中，除了年限的区别外，贷款额度也是有区别的。 比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。公积金和组合贷款能够大额冲抵公积金贷款和组合贷款，个人账户内

公积金贷款买二手房条件有：首先需要公积金贷款人具有良好的个人征信以及工资收入，具备良好的还款能力，如果是以及结婚，还会查询夫妻双方的个人征信。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月

二手房公积金贷款年限方面规定相对比较严格。一般的，借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

借款人身份证三份，借款人配偶身份证两份；有共有人的，共有人身份证三份；借款人、配偶、共有人账户两份；借款人、配偶收入证明原件；以及借款人和配偶的收入证明原件；借款人应为城市核心存款人提供八个公积金存款账户，其他公积金账户应在申请月前六个月出

公积金贷款买二手房的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

二手房是可以用来公积金贷款的，但是借款人必须建立住房公积金账户满12个月也包含第12个月，同时交款必须交满十二个月款，在申请贷款的时候，账户里面的交款额必须正常。对于经中心审批同意，处于缓交状态的单位，也必须要完成，建立住房公积金账户，交满