房屋买卖的依据是什么?

1、买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 2、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定

房屋损坏赔偿赔偿的依据是： 1.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 2.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

房屋采光权的法律依据是：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，不容侵犯。采光权是附属于建筑物的权利：大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

房屋损坏赔偿的依据是《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条的规定。根据《中华人民共和国物权法》的规定，对于损坏权利人房屋的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。另外，是因为侵害物权从而造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿

房屋损害赔偿的法律依据是，根据法律，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。另外，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

买卖房屋的含义是：出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖应当签订书面的买卖合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款及付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；公共配套建筑的产权归属；面积

房屋买卖的口头协议在具备《民法典》第一百四十三条规定的条件时，才有效。 具体的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 根据《民法典》第四百六十九条第一款的规

安置房满5年且取得产权证后可以自由买卖。 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

房屋买卖中介合同违约的法律依据如下： 1、违约的，应当按照合同约定向对方支付违约金，合同未约定违约金的，应当赔偿合同对方因违约造成的损失； 2、房地产中介合同的违约，首先按照合同处理，合同未约定违约责任的，应当赔偿房地产中介的中介费损失，包

房屋买卖中的定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定，但不能超过主合同标的额的20%。

合同模板中一般会包括：合同双方当事人的个人信息；房屋的具体信息；房屋的价格及付款时间的约定；交房的期限；权利担保责任；违约责任；合同双方认为应当约定的其他事项等。

房屋买卖合同是出卖人的房屋所有权转让给买受人，买受人支付购房款的合同。买卖双方依法签订房屋买卖合同，合同成立生效，对双方都有约束力。双方应按照合同履行各自的义务，即买方支付购房款，卖方支付房屋并办理房屋产权转让登记。如果卖方没有合法理由拒绝

根据我国民法典规定，父子之间可以进行房屋买卖。但是需要办理不动产转移登记手续。