个人转租房屋怎么交税

民法典规定房屋租赁经出租人同意能转租。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

房屋转租未经原出租人同意是违法的，经原出租人书面同意是合法的。房屋转租应当订立转租合同，转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。

财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。但是对百分之二十。对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，（财税[2008]24号）重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

房屋租赁涉及的个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，分不同综合税率。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条以及《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》相关规定，不动产租赁服务，增值税税率9%。 无论小规模纳税人，还是一般纳税人简易计税，不动产租赁服务征收率5%。

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同的范围。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。税率：按照税法相关规定，

可以转租房屋，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营

可以转租房屋，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营

北京市房屋转租合同要包括十一个内容，具体如下： 1、标题； 2、写明双方基本信息； 3、写明转租房屋的情况； 4、转租用途； 5、转租期限及交付日期，租金、支付方式和期限； 6、其它费用； 7、房屋使用要求和维修责任； 8、转租房屋的返还、

民法典房屋出租后转让需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租、转让给第三人。

行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

我国法律规定，出租人明确禁止转租房屋的，承租人转租房屋后，并不影响房屋租赁合同的效力。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 如果出租人解除租赁合同的，租赁合同自解除后终止。

个人股权转让主要涉及两个税种：印花税和个人所得税 1、印花税：个人股权转让所属印花税税目为“产权转移书据”，其税率为所载金额万分之五。 2、个人所得税 个人股权转让，按“财产转让所得”缴纳个人所得税，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的