更新时间:2022.03.19
抵押的房屋可以租赁。只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人还是拥有抵押物的所有权,可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物租赁。
抵押的房屋可以租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权,只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物租赁。
有租赁合同的房子可以抵押的。 民法典规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
已经抵押的房子是可以租赁的,抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的:签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;签订租赁合同的当事人意思表示真实;租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
有租赁合同的房子是可以抵押的,抵押不会影响租赁合同的效力。法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
可以。城市房地产抵押后,经抵押权人同意,抵押房地产可以出租。其余情况下,法律目前不禁止房屋抵押后出租,所以房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效。在此情况下,出租人应当向承租人告知房屋已经抵押的情况。
抵押的房子可以出租给第三人使用。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵押房