租房合同的违约损失怎么算

租房合同违约金一般为一个月的房租。违约金没有法定标准，租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。

1、出租人的违约责任: (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修

根据我国最新出台的民法典，房屋租赁合同中违约责任需拟定当事人双方责任，不可只约定一方责任，在当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。在一方不履行债务或者履行债

租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同不算违约。房屋租赁协议到期，房屋出租人按合同收回租赁房屋，承租人确实有其他房屋，租赁房屋长期闲置，不能物尽其用。出租人未按时交付房屋，经承租人催告后未在合理期限内交付，出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，

可以要求房东承担违约责任，并赔偿违约金。至于具体的违约金数额的确定，如合同有清晰记载违约金，则按合同记载的违约金额进行赔偿，合同没有记载违约金或者不清晰，也可以双方协商具体的赔偿金额。

违约金一般按照双方签订的合同约定的履行，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

租房合同违约直接走的后果：承租人违反租赁合同的约定直接走人的，出租人可以不退回收取的押金。如果承租人租赁期间对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人将可能面临起诉风险。

合同解除赔偿损失的计算方式是按照违约所造成的损失进行赔偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。

如果开发商违约交房的，那么开发商应当支付违约金或者赔偿损失，双方当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法，如果双方当事人没有约定的，那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段

首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1.以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2.根据

房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。

租房违约合同的处理办法如下：一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

租房合同违约的处罚标准是： 1、因出租人违约而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金； 2、承租人拖欠房租累计一个月以上或者有其他违约行为的，出租人有权终止合同，并且主张按合同月租金的两倍支付违约金。