更新时间:2022.06.10
合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取以下2个方法处理: (1)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还,也可以是双方互相返还。
合同无效的情形有: (1)订立合同主体不合格; (2)订立合同内容不合法,表现为: ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效; ②违反社会公共利益的合同,无效; ③恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效; ④以合法形掩盖非法目的
房屋买卖合同无效的情形有主体完全不具有民事行为能力;行为人与相对人假意订立房屋买卖合同;或者房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。
下列房屋买卖合同属于无效合同:主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;因重大误解或显失公平签订的;以合法形式掩盖非法目的的;损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
房屋买卖合同无效有以下情形: 1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。如双方恶意串通损害国家、集体和第三方利益,以合法事实掩盖非法目的,出卖人剥夺共有人和承租人的优先购买权,享受政府或单位的优惠补贴,违反法律规定不卖给原单位或侵犯原单位的优先购
房屋买卖合同无效后的赔偿是:因卖方导致合同无效的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,因买方导致合同无效的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。
房屋买卖合同无效的情形: 1、房屋与土地分开转让的; 2、侵犯优先购买权的; 3、因欺诈而转让商品房的; 4、在商品房转让过程中,涉及到土地使用权转让违法的; 5、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。
房屋买卖合同无效情形有: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的的; (四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
房屋买卖合同无效的情况有:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。
合同无效的情形有: (1)订立合同主体不合格; (2)订立合同内容不合法,表现为: ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效; ②违反社会公共利益的合同,无效; ③恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效; ④以合法形掩盖非法目的