更新时间:2022.06.26
法律允许农村宅基地过户,但是过户需要满足受让人为村集体经济组织成员等条件。 根据《土地管理法》第六十二条第六款的规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 《土地管理法
农村宅基地在办理了宅基地使用权的情形下,可以自己建房。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利
农村宅基地可以隔代继承,但必须符合相应条件。宅基地使用权要变更到继承人的名下,继承人应该是该村的集体经济组织成员。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。
不可以随意买卖农村宅基地。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。宅基地的所有权和使用权是分开的,
1、准备好相关过户的申请资料。 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。 3、村委会审核后再向国土资源所申请。 4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。 5、由所报国土资源局进行办理。
法院可以拍卖农村宅基地房屋。但是要在此宅基地房屋不是当事人唯一的房产的情况下才可以拍卖。并且要在在作出拍卖裁定前就与国土资源管理部门协商并取得一致意见方可拍卖处置,买受人凭法院裁定,向国土部门提出申请,办理集体土地使用权征收和出让手续,并按
农村不可以私自买卖宅基地。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。
农村宅基地一般不可以养殖。宅基地是农民基于生活的居住的土地,一般仅允许建设住房。宅基地的取得不需要购买或者缴纳任何租金,养殖是盈利行为之一,属于土地使用性质的改变。
农村宅基地互换协议是有效的,前提包括互换的双方都具有本集体的村民资格等,否则则属于无效协议,没有法律效力。《土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法规定办理审批手续。
1、当被执行人为农民且只有农村房屋居住时,不应执行其住宅。因为如果转让农民仅有的住房,其宅基地使用权势必会一同转让,农民转让住房后,再申请宅基地的,不予以准许,在此种情况下,如果将其住房予以强制转让,则有可能使农民永久的丧失了宅基地使用权,
1、农村宅基地不可以强制拆迁,我国法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁