更新时间:2022.06.26
农村宅基地房屋卖了是否能要回来 农村宅基地,卖出去的房子能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
根据我国法律规定,农村宅基地是不能继承的,因为农村的宅基地是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产,村民对宅基地只有使用权权力,没有所有权,宅基地也不属于遗产范围之内,但是农村宅基地上的房屋是属于村民个人所有,子女是可以继承的。
农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须与房屋一
农村宅基地可以互换。互换具体指的是承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权,农村土地互换双方应当签订民事合同。
不可以,这属于擅自改变土地用途,属于非法占地行为的一种。非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。违法行为构成: (一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地
一般情况下,农村的宅基地可以办理过户手续,但是只可以在本村的村民之间进行过户交易。因为农村的宅基地是农村村集体的财产,不是该房屋所有人的个人财产,不可以随意处理宅基地。只有满足条件当事人双方一起带着证明文件、材料到当地的土地管理部门提起宅基
农村户口没有宅基地的,可以申请宅基地。根据法律规定,因建房需要宅基地的村民,可向所在集体组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准。
城市户口不可以继承农村宅基地。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被继承人个人合法财产不能进行继承,与城市户口或农村户口无关。
城镇居民不能继承农村宅基地。因为宅基地是农村集体所有,不是被继承人的遗产,所以不能继承。但是该宅基地上所建的房屋是可以继承的。如果城镇居民愿意出卖继承的房屋,可以卖给本集体组织内的成员,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可
我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般情况下,只有经过确权的宅基地,才能得到法律的保障。目前,我国的农村是可以进行宅基地的确权的。房屋作为不动产,该房屋的物权一般是通过登记为准。因此,农村的房屋确权标准通常都是:办理房屋的确权登记
我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般情况下,只有经过确权的宅基地,才能得到法律的保障。目前,我国的农村是可以进行宅基地的确权的。房屋作为不动产,该房屋的物权一般是通过登记为准。因此,农村的房屋确权标准通常都是:办理房屋的确权登记
宅基地不可以向外村农民转让。宅基地不能单独转让,根据法律规定,宅基地使用权人一般只能将宅基地上的房屋转让给该集体经济组织中符合宅基地申请条件的其他成员。