更新时间:2022.06.18
购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,根据不能获得贷款的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
购房者自己申办新房房产证的流程如下:在房地产开发商交付房屋后,去房地产开发商那里拿房屋测绘结果报送房屋管理部门,再凭借着购房合同等相关材料去办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。 《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商
房产商破产,购房者应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记,无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
房屋质量不达标时,购房者可以与开发商协商进行房屋质量鉴定,经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失;经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用,赔偿损失等。
遭遇开发商一房多卖,购房者可以通过以下方式维权: (一)双方协商解决; (二)申请调解; (三)合同中约定了仲裁方式的,可以向仲裁委员会申请仲裁; (四)向地方法院提起诉讼,解决相关问题等。
如果首付部分是双方共同出资,那么在一方去世之后,关于首付部分,共同还贷部分,房屋增值部分,属于去世一方的部分都应当进行法定继承程序的遗产分割,由对方的父母、去世一方的配偶、去世一方的子女以第一顺序继承人的身份进行分割。 要实现将房屋所有权变
丢失购房发票办理房产证的方式是:购房者可以率先到房屋所在地的税务部门申请代开不动产统一销售票据,或者向住建局说明情况,到银行打印流水、开具证明,亦可证明房屋买卖事实关系,随后办理房产证。
此问题需要结合具体情况分析,主要有以下三点内容: 首先,开发商破产时房屋已竣工,此时需要看购房者是否办理了预告登记,如果办理了预告登记,那么享有的房屋权利是受到法律保护的。 其次,如果房屋没有建造完毕,此时开发商破产,那么开发商属于没有完成
一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。 需要注意的是,交房逾期的时间也是有认定要求的,延期
如果是首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。如果购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、
由遗产继承人承担其贷款债务,根据相关法律规定,分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的,可以不负清偿责任。