更新时间:2022.06.18
房屋质量不达标时购房者可以要求开发商限期整改,房屋不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房,要求解除房屋买卖合同。
开发商违约不交房购房者可以根据法律和合同的有关规定选择解除合同或索赔违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成
不能。存在房产证逾期不能办理的情况,业主有权要求开发商承担违约责任,但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭,这样做既不合理也不合法。 就法律关系而言,购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系,两者不能互相替代。如果出现开发商
逾期办证购房者不能不还贷。如果房产证逾期无法办理,业主有权要求开发商承担违约责任,但不能因开发商逾期办理房产证而拒绝抵押,既不合理也不合法。 就法律关系而言,购房者与银行之间存在借贷合同关系,购房者与开发商之间存在买卖合同关系,不能相互替代
购房者对逾期交房的索赔如下:可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔,房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,购房者可以依据合同约定的金额索赔。
购房人如对房地产商交房存有疑义的,一定要书面提出,并注意保全证据。如果和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的,要注意别错过诉讼时效。
房屋延期交付,购房者可以要求其承担违约责任,支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
发生购房纠纷购房者可以通过以下方式维权: 1、协商解决; 2、向消费者协会投诉; 3、向政府主管部门申请调解; 4、向仲裁委员会申请仲裁; 5、提起诉讼。
死者家属对死亡赔偿金的分割是,有第一顺序继承人的,应根据与死者关系的远近和共同生活的紧密程度在第一继承顺序继承人之间合理分配。无第一顺序继承人的,在第二顺序继承人中进行分配。死亡赔偿金是基于死者死亡对死者近亲属所支付的赔偿,不属于死者的遗产
优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。 优先权具有优先受偿的效力,此为优先权之根本。法律设立优先权的目的就是为了使优先权人能够从标的物价值中优先得到清偿。无论是一般的债权人申请
房产证户主去世的,城市在葬前,农村在一个月以内,其亲属、抚养人或者邻居等人应当依法到户口登记机关为户主申报死亡登记,并为其办理户口注销手续,只要符合注销条件,证件资齐全,公安派出所应当场办理户口注销手续,并在办理死亡户口注销的同时收缴死亡公
如果是出租人死亡,导致房屋的所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同继续有效;如果是承租人死亡,其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋;没有上述人员的,则合同可以被解除,并终止。
需要办理房产继承公证后才能过户,房产继承公证办理:关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。