房屋租赁合同效力如何认定

房屋租赁合同日期写错了不实际影响合同成立的，该合同有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

个人房屋租赁合同要想有法律效力，要有3个方面的内容。如下：1、在书写租赁合同的时候，必须是要在双方当事人完全自愿的前提下，签订该合同；2、其次还需要注意要在合同中明确双方当事人的真实姓名，以及身份证号等相关信息；3、还要写清楚租赁房屋的地址

复印件也有法律效力，也可以以此为依据要求法院依法作出相应的判决。在现在人们对于自己的利益保护不断加强的时代，合同的使用情况也变得更加频繁，这就有必要对合同进行更多的了解。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租

房屋租赁合同违约责任包括以下内容： 1、出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 2、承租人的违约责任。 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租

房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立

房屋租赁合同应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

房屋租赁合同应当满足如下条件有效， 1、要保证合同签订的主体是合法存在的主体，并且具有履约能力； 2、确保待出租房屋具有完整产权，出租人对其出租具有权力； 3、应当保证合同各项条款完备，具备合同应当具备的条款； 4、应当明确双方的权利与义务

房屋租赁合同纠纷仲裁有法律效力。仲裁是当事人根据订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的制度。

出租人与承租人订立的房屋租赁合同，属于这两类房屋的，房屋租赁合同无效： 1、房屋未取得建设工程规划许可证。意思是指，出租人在建设房屋时，完全没有取得任何的建设工程规划许可证； 2、未按照建设工程规划许可证的规定建设。意思是指，出租人建设房屋

房屋打隔断违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，房屋打隔断违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。

房屋租赁合同的内容应当包括：出租方和承租方的姓名和住所；标的物出租房屋的数量、质量；出租房屋的具体产权信息；合同双方的权利和义务；违约责任以及如果产生合同纠纷的解决方法。此外房屋租赁还要向房屋管理部门登记备案。

就违建房屋签订的租赁合同是无效的。因为违建的房屋本身就是违反法律法规的存在，而就其签订的租赁合同自然也是违反法律法规的； 而《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以就违建房屋签订的租赁合同当然无效。

法律规定拆迁房屋租赁合同效力是自成立时生效。双方就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章时生效或自符合当事人所约定的生效条件时生效。 在拆迁租赁房屋时应当注意以下事项： 1、房屋拆迁不必然解除租赁关系。一般情况下，房屋租赁关系存续