二手房能办按揭贷款吗？

买卖二手房可以办理按揭。签订二手房买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

按揭购买二手房需要提供房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同、最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

风险 1、卖方突然变卦。 二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。 风险 2、提前还贷需要一定的时间。 卖方在结尾款时，往往会涉及

第1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2、评

首先是竣工年代与贷款年限，房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。 其次是贷款成数和利率，借款人需要注意的是，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时

按揭贷款买二手房需要的条件： 1、有合法的公民身份的中国公民； 2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息； 3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的； 4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通； 5、所购的房屋

第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件以及贷款利率等具体内容，选择想要贷款的银行。第二步，向银行申请贷款。第三步，签订借款合同和抵押合同。第四步，办理房屋产权抵押登记。

二手房贷款首付纠纷是发生在，购房者以申请银行按揭贷款的方式进行购房的情形中。关于二手房贷款首付纠纷，常见的有：第一、买方未按照买卖合同的约定，办理首付款监管及按揭贷款申请的手续，导致交易无法进行，卖方可以按照二手买卖合同的约定追究买方的违约

一般二手房按揭贷款流程： 1、买卖双方签订购房合同； 2、向银行申请贷款，并按银行要求提交材料； 3、银行批准后交首付，办理过户； 4、办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。交付房屋。各地银行在具体事宜上差异，以实际情况为准。 《中华人民

第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户，领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。

二手房按揭贷款需要的流程： 1、查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件； 2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作； 3、申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交身份证明、学

二手房转按揭贷款的风险有： 1、卖方突然改变主意； 2、提前还贷需要一定的时间，银行允许借款人提前偿还贷款，但通常需要提前预约10－15个工作日； 3、买方可能无法获得贷款，卖方还清余款后，买方向银行重新申请贷款时，有可能被银行拒绝； 4、

二手房按揭贷款的办理流程： （一）需要向商业银行进行申请，贷款发放后是直接用于支付购房款； （二）由买方向银行分期还款，准备收入证明等相关的贷款申请材料； （三）银行进行审核，对二手房的价值进行评估； （四）支付房屋的首付款，办理房屋的过户