房地产合同中的租赁合同如何使用

一般情况下，出租人在撰写房屋租赁合同时，都会使用标准版的房屋租赁合同模板。然后，根据实际情况来对条款进行修改和增加。房屋租赁合同里需要包括：双方的住所、姓名、住房的具体情况、具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、物业、水电燃气等费用

处理解除房屋租赁合同的纠纷当事人可以率先私下协商，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

当事人与他人签订的房屋租赁合同中所应当包含的内容：当事人的姓名、住所等基本信息；租赁物的名称、位置、面积等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；以及维修责任的承担；租金的支付方式等内容。

房屋租赁合同应写明房东、租客与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

房屋租赁合同的标的应当包括房屋的位置、房屋的面积、房屋结构、房屋内电具电器的情况等。

关于个人房屋租赁合同应该怎么写的问题，依据我国合同法相关规定个人租赁合同，应该包括： （一）当事人姓名、住所； （二）租赁物的名称； （三）租赁物的数量、质量； （四）用途； （五）租金及计算方式、支付方式、支付期限等； （六）租赁物的维修

财产租赁合同不是房屋租赁合同。财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按合同规定，出租人应当将出租的财产按规定时间和标准交给承租人使用，承租人应当向出租人交付租金。

解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事

租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不会影响租赁合同的效力。这种情况下，承租人可以要求出租人继续履行合同，如果出租人拒绝履行的，承租人可以向人民法院提起诉讼。

土地租赁合同的订立应写明土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；当事人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；转租的约定；解除土地租赁协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事

在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，但是需要注意的是，如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。