二套房房贷如何认定？

二套房的界定是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定

认定二套房的情况是： （一）贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房； （二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房； （三）夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想

二套房的认定： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套；若贷款未结清算二套； 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上； 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金

二套房认定的标准主要有以下几方面：一，父母名下有住房，再以未成年子女的名义购房；二，未成年的时候名下有房产，成年再次购房；三，个人名下有全款购买的住房，然后再贷款购房；四，第一次购房使用商业贷款，再次买房；五，婚前一方曾贷款购房，婚后再次买

套房认定标准分为两种，一种是房屋登记认定，另一种是银行认定。

二套房的认定有三种情况： （一）贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房； （二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房； （三）夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚

二套房认定方法： 1、贷款买了套房，可以通过房屋登记系统查询房产，然后贷款买房，算两套； 2、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到房地产，但在银行信用调查系统可以找到贷款记录，然后贷款买房，算两套； 3、全款买了套房，卖了，房屋登

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。 （2）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 （3）夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的； (三)贷款人通过查询征

套路贷如下认定： 1、制造民间借贷假象，如以低息无抵押为诱饵吸引被害人借款； 2、制造资金走账流水等虚假支付事实； 3、故意制造违约或肆意认定违约； 4、恶意提高贷款金额； 5、软硬兼施索债。要注意非法讨债引发的案件与常规贷款案件的区别。犯

“套路贷”是指通过签订虚高借款协议，制造资金走账流水，肆意认定违约、转单平账等方式，采用欺骗、胁迫、滋扰、敲诈勒索、虚假诉讼等手段，非法占有公私财物的犯罪。“套路贷”并没有法定的概念，容易与民间高利贷行为发生混淆。对于此类案件的定性，一般应