购房合同违约金过高可以修改吗？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

在处理合同类纠纷案件时，我们国家是按照“约定优先、法定补充”的原则的。如果约定在先，一般情况下是不会有所变动的。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

律师普法

违约金可以过高吗
违约金不可以过高。因为若是约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。超过实际损失的百分之三十就属于过高。

2021.03.16 134
购房违约金最高可以约定多少
购房违约金最高可以约定造成损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以向法院申请适当降低违约金。

2021.02.18 122
购房合同违约金一定是最高金额吗
购房合同违约金有最高上限，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。如果双方约定的违约金存在过高或者过低的情况时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少。

2021.02.02 138

专业问答

合同中过高约定违约金可以吗
签订合同的时候，双方约定的违约金过高，是可以适当减少的，违约金的数额要适当，不能超过实际损失的30%，要在合同中约定违约情形，违约金的支付方式，当出现违约情形时，可以以合同为依据，索要违约赔偿。

2023-02-07 15,340
可以修改购房合同名字吗？
这个很简单，首先你要找到开发商协商，开发商同意更名剩下的就好办了，再让开发商撤销原合同备案，重新签订合同就是了。修改购房合同名字这个过程开发商很重要，他的态度决定事情的进展。房产局那边也要打理。更名办

2022-08-08 15,340
合同的违约金过高，可以以合同显失公平调整违约金吗？
买卖合同违约金过高怎么办根据《合同法》的规定，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高的，可以请求法院或仲裁机构适当减少。因此，违约金过高的可以请求是适当减少。约定的违约金过高的可以请求法院或仲裁

2022-10-20 15,340
购房网签合同修改怎样修改可以修改么
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或

2022-08-01 15,340

法律短视频

01:16
合同约定违约金数额过高如何处理
在当事人签订的合同中，如果合同约定的违约金过高，那么违约方就可以向法院又或者是仲裁机构，提出予以适当减少违约金的请求。一般来说，法院或者是仲裁机构会在综合考虑多方因素之后，对违约金予以适当减少，最终给出一个合理的违约金数额。需要注意的是，判

1,362 2022.04.17
01:11
合同可以约定违约金上限吗
合同双方当事人在订立合同的过程中，可以约定一方出现违约行为的时候，需要支付对方违约金。一般情况下，违约金的具体数额和计算方式由双方当事人协商确定，违约金没有事先的上限限制，双方当事人可以在合同中约定违约金的上限。双方在合同中约定违约金上限的

527 2022.04.17
00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,088 2022.04.17

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