买房子未告知有腰线层怎么处理?

腰线层是建筑行业的一种说法，一般是指建筑墙面上的水平横线，横线通常在外墙上窗口的上沿或下沿，主要起装饰作用。腰线层常存在采光、通风、易积攒雨水等问题。买到腰线层后，可以查看购房合同，若合同中注明或者销售人员已经解释，购买人仍决定购买，销售方

根据我国相关法律规定，对于买到腰线层的赔偿问题，是需要根据其实际合同约定来决定赔偿的，对于合同中没有约定的情形，其双方当事人是可以进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的。但是对于销售方在销售时隐瞒，可以要求赔偿的。

在签订购房合同时，基于诚实信用原则出卖人有必要的说明、告知义务。腰线层房屋，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人没有告知买受人购买房屋为腰线层房屋，应当承担一定的违约责任。具体赔偿数额法律没有明确的规定，应当根据

是可以直接联系物业，物业会联系开发商寻找解决办法的，如果明显是因为房屋质量不合格，物业和开发商都不处理，可以直接提起民事诉讼。

需要根据实际情况分析，如在买房时，卖家刻意隐瞒腰线房的，买家事后可以起诉退房。如买房时，双方意思表示真实，协商一致的，买家事后起诉退房的，法院不予支持。

开发商和销售没有尽到告知义务的，房屋买卖合同可以撤销。如果双方约定退房：双方签订的买卖合同中有约定退房条款，双方当事人可以依照合同约定，由违约方承担违约责任，或者双方另行协商约定违约责任后退房。

各地市的房价不同，赔偿的数额也不同。具体要根据卖房人的具体允诺和双方当事人的约定，确定卖房人的具体违约数额。

当事人在买房时，开发商和销售没有明示为腰线房的，属于售楼人员在房屋买卖合同中没有尽到告知义务，存在一定欺骗成分，房屋买卖合同可以撤销。退房分两种情况：约定退房：双方签订的买卖合同中有约定退房条款，双方当事人可以依照合同约定，由违约方承担违约

房屋顶层漏水的解决措施： 一、如果是下水道问题导致的漏水，可以联系物业进行维修。 二、可以对漏水区域进行重做防水，对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

如果购买房子之前就已经知道房子是腰线房，那么没有任何的办法只能够居住进去，这种情况下，我们在选择装修材料的时候一定要选择好的，这样防水效果才比较出色。如果购房者不知情的情况下购买到腰线房，我们就可以跟房地产开发商沟通，这种情况下，房地产开发

告知单黄单子需要及时去缴纳罚单上的罚款，到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

在签订购房合同时，基于诚实信用原则出卖人有必要的说明、告知义务。腰线层房屋，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人没有告知买受人购买房屋为腰线层房屋，应当承担一定的违约责任。

当事人在买房时，开发商和销售没有明示为腰线房的，属于售楼人员在房屋买卖合同中没有尽到告知义务，存在一定欺骗成分，房屋买卖合同可以撤销。退房分两种情况：约定退房：双方签订的买卖合同中有约定退房条款，双方当事人可以依照合同约定，由违约方承担违约