更新时间:2022.04.22
购房人在下列时候可解除购房合同:购买的房屋的主体结构质量不合格,卖方不能交付使用的;购买的房屋的质量问题严重,影响正常居住使用的;或者卖方经合理催告后仍逾期不交房的等。
第一、一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。查看开发商的五证二书。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅
成立购房合同的条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;购房合同内容合法、符合法律规定的形式;购销关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿声明去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,和开
在当事人签订购房合同时,需注意的四种金即定金、订金、认筹金和诚意金: 1、定金属于保证金; 2、订金属于临时认购协议; 3、认筹金是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现; 4、诚意金即意向金。
想拿到购房合同有以下办法: 1、可以向开发商询问原因,要求其及时提供合同; 2、开发商不能说明原因,不提供合同,买房达不到合同目的,可以要求其退还合同定金和首付。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
我国的民法典规定,一般情况下,购房合同根据认购协议书上约定的时间签订。认购书上会约定7天后签正式合同,然后交首付,14天后交剩下的款项。如果认购书上没有约定签订的时间,购房者可以和开发商达成一个约定签约时间的补充协议。一般在交定金的当天就可
购房合同公证需要以下材料: 1、买房的一方需要携带相关信息和文件,如身份证、户口簿及相关复印件。如果当事人结婚了,还需要带上结婚证; 2、购房者,请到第三方机构帮助自己进行合同公证,还需出具委托证明; 3、需要带房产证。 申请公证的当事人应
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人
一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。