分部工程质量验收合格的规定程序

合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。否则就被认定为房屋主体质量不合格。

认定房屋主体质量不合格的方式： 1.未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件。 2.工程质量不符合国家安全规定的标准。 3.不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告等。

建筑工程质量质保期如下：装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装质保期为2年；供热与供冷系统质保期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年；建筑工程主体结构终生保修。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为

用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，收到申请后，鉴定委员会抽取专家组成专家组，提出鉴定意见。

多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保

执行程序中的财产分配顺序是有以下规定： 1、有多个同种担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿； 2、多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿等。

安装工程的质保金规定是： 1、不能和履约保证金同时在合同中使用； 2、如果约定以银行保函代替预留的保证金的，金额不能超过工程价款结算总额的3%。

评定工程质量的依据： 1、建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定; 2、建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求; 3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格; 4、工程质量的验收均应在施工

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合

建设工程质量纠纷诉讼时效期限为三年，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期限为一年。