更新时间:2022.06.17
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签
当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出
1.进行预告登记,防止出卖人有将房子出卖给他人。2.及时办理过户登记。在具备过户条件时,及时办理变更登记,以防节外生枝,产生难以挽回的损失。3.保留好转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费等相关证据。
租房防中介风险: 1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全; 2、可以通过建委或房地产交易管理网查询违规中介的名单; 3、租房看房过程中,中介提出收取看房费都属于违法的,当事人需要谨慎,这种情况下切勿上当; 4、正规的中介公司通
一、购买二手房应使用“资金监管”进行钱款交接以防资金发生风险。 二、签约前需要核实房屋抵押,查封情况,避免钱房两失。 三、签约应明确房屋学区划分、户籍学籍状况,否则可能影响孩子及时就学。 四、非房屋物理瑕疵官方无定义,买房凶宅应进行风险控制
1、及时有效地督促公司履行变更的义务; 2、股权转让方如实告之义务及承担的责任写入合同; 3、谈判成果的预先约定,减少缔约过失责任的风险; 4、协议履行要有保证,保留中途解约权; 5、股权交割前的负债风险承担责任约定; 6、监督协议的履行,
二手房买卖应防范的法律风险: 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。
二手房买卖的注意事项: 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人; 2、确保房屋没有被抵押担保等权利负担; 3、确保房屋产权不存在权属争议; 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
担保贷款的风险防范主要考虑以下三个因素: 1、核实担保简称担保,是指核实担保人提供的担保是在自愿原则的基础上实现的,是担保人真实意义的表达; 2、科学动态地分析担保人的偿付能力,严格分析担保人的资产状况和偿付能力,从而选择担保人。同时也可以
高利贷风险的防范是首先,要增强民间借贷的风险意识与守法意识,从法律层面引导规范正当民间融资行为。其次,要进一步倾斜加强对小、微企业的信贷服务覆盖与优化金融服务,减少或铲除高利贷生存土壤。
农村房子买卖无法过户,买方可以到法院起诉,确认合同无效。 在农村买卖房屋,农村房屋属于自建房,俗称小产权房,按照规定是不能买卖的,自然也就无法办理过户手续了。按照规定,如果合同无效,卖家就要返还因合同取得的财产。 此外合同中并没有写明房子的
下列二手房不能买卖: (一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; (五)已