更新时间:2022.12.08
在购房前,购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证,如果是代理销售的机构,还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托;其次,购房者在缴纳商品的购房款,签订相关合同,认购书意向书的时候一定要认真的审查,特别是关于自身权利义务和
欠钱没有欠条有录音能起诉。一般没有借条或欠条的话,仅仅是银行交易流水是不足以证明的,还需要其他证据或者证人证言补强。起诉时应提交银行流水等交付凭证,或是用取款记录和借款人的收条等证据加以佐证,被告提供相应证据证明其已偿还借款后,原告应就借贷
只有欠款合同,没有欠条或者借条,债权人也可以向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼。但是需要注意,涉案的借款合同必须是合法有效的合同。合法有效的欠款合同,就需要符合以下条件:1、双方当事人是适格的民事主体,法律并没有限制债权人和债务人订立欠款合
离婚之后,对孩子享有抚养权的生父母,当然可以直接带走孩子。换句话说,有抚养权的父母带走孩子的行为,属于合法行为。需要注意的是,根据我国民法典的规定,虽然直接抚养孩子的一方能够亲自照顾、保护和教育孩子。但是这并不意味着,直接抚养孩子的一方能够
实施了侵犯他人著作权的行为人,根据我国《著作权法》的规定,需要承担一定的民事责任。情节严重的,甚至需要承担刑事责任。具体的民事责任类型就包括了:1、赔偿损失,主要针对的是对权利人造成损失的情形;2、停止侵害,这是侵犯著作权应当承担的民事责任
抢劫罪和抢夺罪的区别有: 1、两者的客体不同,抢劫罪侵犯的客体是他人财物的所有权和公民的人身权利;而抢夺罪侵犯的客体,是他人财物的所有权。 2、犯罪客观方面的表现不同,抢劫罪在客观方面表现为行为人对他人财物的保管者、所有者或者守护者当场使用
侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。盗窃罪是指以非法占有为目的 ,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。侵占罪与盗窃罪同属侵犯财
买房子的注意事项有以下几方面: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使
公司破产,那么员工与公司之前的劳动关系也就解除了。根据法律的规定,公司破产应当按规定给予员工解除合同补偿金。补偿金就是按照劳动者在单位工作的年限,每满一年就按照一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿金。企业破产支付给劳动者的补偿金是与劳动者的
在房屋买卖的过程中,如果产生了争议,那么可以通过以下几种方式来维权: 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解,例如通过315消费者保护协会进行居中调解,双方达成和解; 2、通过房管部门等行政部门,权利受到侵害的一方可以向房管部门等
购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证等证件的,那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候,一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
首先,如果被继承人有配偶且有夫妻共同财产的,在继承开始之前,应当从其财产中属于夫妻共同财产的部分,分割一半给其配偶,剩余的财产才属于其遗产。关于遗产如何分割,首先要先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议,如果有的,应当优先按遗赠扶养协议
派出所询问不会留案底。询问室是派出所对和被调查事项有关人员进行询问了解情况的工作间,报案人、受害人、证人、嫌疑人都有可能在询问室问话,进询问室不会留案,只有违法犯罪被治安,或者刑事处罚的人才会留有案底。如果犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年