婚前财产婚后房产离婚是归谁所有？

婚后所有财产不一定都是夫妻共同财产。 婚姻关系存续期间所得的下列财产属于一方的个人财产： （一）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （二）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （三）一方专用的生活用品； （四）其他应当归一方的财产。

婚前买房子婚后办房产证属于婚前财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，房屋属于婚前个人财产。

如果是婚前男方以其个人财产出资购买的房产，应当属于男方的婚前个人财产；如果双方在结婚时约定该房产归属于夫妻共同所有，则该房产就是共同财产；如果是男方出资付的首付，婚后双方共同还贷，那么首付部分的价值属于个人财产，共同还贷部分的价值为共同财产

夫妻一方的财产包括一方的婚前财产。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。

婚前财产没公证离婚后一般是不能分割的。只要没有特殊约定，婚前财产在婚后也是个人财产，并不会因为结婚而变为共同财产，但是男女双方就婚前财产约定为共同所有或者部分共同所有的，视为是夫妻共同财产，离婚后依法进行分割。

首付部分算男方个人财产，婚后共同还贷以及房子增值部分算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

1、视具体情况而定。 2、如果双方签订了婚前财产归双方共同所有的额，那么可以变成共同财产。 3、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。

不属于。下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产 4、一方专用的生活用品 5、其他应当归一方的财产。

嫁妆一般情况下属于婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除法定和约定的夫妻一方所有外，属于夫妻共同财产。虽然女方为结婚购买的嫁妆是在结婚登记后举行结婚仪式前购买的，但夫妻双方并没有真正生活在一起，也没有共同

婚前财产婚后不是夫妻共同财产： 一、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都属于各自个人所有，就依法受到法律保护； 二、婚前财产婚后不会自动属于夫妻共同

婚前一方的财产，属于一方个人的财产，不是夫妻共同财产。

婚前财产婚后是不属于夫妻共同财产的，夫妻之间另有约定的除外。

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得是在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。如果是在婚后取得的财产，只要双方没有特殊约定，一般认定为婚后共同财产。