更新时间:2022.06.21
关于合同履行地管辖权的规定是: 1、因合同纠纷引起诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果当事人约定由牵连地法院管辖的,可以按照约定执行; 2、牵连地一般是指合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点;
根据法律规定融资租赁合同是债权。债权属于对人权,或者说相对权,主要针对债权债务双方当事人的权利、义务,具有相对性。融资租赁合同中存在三方法律关系,具有相对性,除该三方当事人外不针对任何人,不对任何人发生法律效力,所以其属于债权。
租赁合同未约定租赁期限的,双方可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,通过以上方式仍不能确定的,视为不定期租赁。 不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同,但出租人终止合同时,应当给承租人合理的准备期限,
住建部关于租售同权的政策是在保障当事人的合法权利的前提下,使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。
房屋出售后租赁合同的效力是:有效。出租人应在出售前的合理期限内通知承租人,不得侵犯其优先购买权。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系继续有效,原租赁合同不受影响。
根据我国广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知以及相关法律法规的规定,租购同权,指的是只有符合相关条件,购买学区房和租赁学区房的人员子女都能享受在学区内学校学习的权利。具体条件为:具有本市户籍的适龄儿童少年,人
由于《侵权责任法》已经失效,所以相邻关系可适用《民法典》中的侵权责任篇。相邻关系是指建筑物的相邻所有人在使用或者经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。侵犯相邻权属于对他人财产权益的侵犯。
租赁合同的承租方是甲方还是乙方由当事人协商确定,法律是没有规定也没有限制的,出租人、承租人都可以做甲方或者乙方。但是一般实践中来说,出租人是甲方,承租人是乙方。
租赁方能提前解除土地租赁合同,但是需要符合法定或者约定的解除条件,否则需要承担违约责任。 根据2021年《民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
租赁房购买产权条件: 1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。 2、房屋所有人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话,承租人无法主张优先购买权。 3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指,承租人购房的条件
无租金的租赁合同是有效的,只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金,那么合同就是有效的。在写房屋租赁合同的时候,一般都会将租金写好的,但是有可能情况比较特殊,双方协商是不需要租金。这种情况下是双方意愿表达的自愿行为也可以有效。