更新时间:2022.06.21
对于租赁合同如果是 1、无民事行为能力的人订立的。 2、违反法律,行政法规的强制性规定。 3、违反公序良俗。 4、订立合同时以虚假的意思表示。 5、订立合同时恶意串通损害了他人的合法权益。这样订立的租赁合同是无效的。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务
地役权不能单独转让。脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让,地役权无法发挥作用。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,地役权人有权按照合同约定提高自己的不动产效益。
主合同约定仲裁诉讼的相关规定是当出现了合同争议之后双方当事人应该先选择通过仲裁庭来解决当前的矛盾,在对仲裁约定不明或没有约定的情况下才能提起诉讼。双方协商不成,可向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
违约金是当事人通过约定而预先确定,并且违约金在弥补守约方损失的同时,还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
租房合同中的定金会退给租赁者,但是需要租赁者按约履行。法律规定,收受定金一方(出租者)不履行合同义务应当双倍返还定金,给付定金一方(租赁者)不履行合同义务无权要求返还定金。
我国房地产从只租不售到租售同权的变化是:进一步确立租房体系的地位;可以给租赁企业的活动减压,为租客的租金减负;赋予符合条件的承租人子女可以享有就近入学等公共服务权益。
未经合法批准建造的房屋,因其标的物具有违法性,该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。 出租违章建筑的房屋租赁合同无效。 我国法律规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订
租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同主要具有以下法律特征: (一)房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 (二)房
承租人在房屋租赁期限内享有以下权利: 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。 二、按租赁合同的规
若是有一方是单位的,租赁合同中应该盖单位公章或者合同专用章。是三方的居间合同的话,要盖合同章。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
其实租赁没有明显的区分方法,他是相互关联的统一体。 “赁”是由出租人(租赁公司)同承租人(用户)之间订立的一项合约,规定由出租人购进承租人所选定的设备,租给承租人使用,并由承租人按期偿付租金。租赁大体上分为两类: 一是融资租赁,承租人在租赁